Voici une authentique canadienne au cachet rustique, située à 10 minutes des pentes de skis de St-Sauveur et 4 minutes du village de Ste-Anne-des-Lacs. Que ce soit pour en faire votre maison de campagne ou votre résidence principale, cette propriété offre de multiples avantages dont un accès notarié au Lac Violon. Venez la découvrir!
Voici une authentique canadienne au cachet rustique, située à 10 minutes des pentes de skis de St-Sauveur et 4 minutes du village de Ste-Anne-des-Lacs. Que ce soit pour en faire votre maison de campagne ou votre résidence principale, cette propriété offre de multiples avantages dont un accès notarié au Lac Violon. Venez la découvrir! Dès votre entrée, vous remarquerez que le bois est à l'honneur. Le plafond cathédral du hall apporte un sentiment de grandeur. Il offre ainsi une vue directe sur l'étage donnant un aspect très dégagé! Les planchers de lattes, les armoires de cuisine et les boiseries de pin noueux donnent le ton. Le foyer central orné de pierres des champs apporte une note chaleureuse. Adjacente à la salle à manger, une spacieuse salle familiale fermée par portes françaises double est magnifiquement fenestrée de chaque côté de la pièce, ce qui offre une belle intimité où vous pourrez pleinement profiter de la vue sur la nature. L'étage supérieur bien aménagé, se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec bain podium et douche indépendante. Le sous-sol offre l'avantage d'un accès direct au garage, une petite salle de jeux et un grand espace rangement d'une hauteur d'un peu plus de 4 pieds, sur plancher de bêton. ** Notez que le bardeau de toiture a été changé fin octobre 2019. Les corniches réparées et repeintes en août 2020. Factures à l'appui. ** À l'extérieur, on remarquera que la maison est en retrait de la route. Il n'y aura pas de souci lors de vos réceptions puisque l'aire pour stationner est vaste en plus d'une place au garage. On accède à la terrasse arrière via la porte-fenêtre qui donne dans la salle à manger. La cour ensoleillée est entourée d'arbres tout en offrant un bel espace dégagé pour les loisirs ou un aménagement détente. En bref, cette propriété est une véritable occasion à saisir. Elle offre tout le charme d'une maison dans les bois. Son accès au lac qui se situe à environ 10 minutes de marche ou 2 minutes en voiture en constitue une véritable rareté dans le marché actuel. Tout cela en étant à moins de 15 minutes de tous les services du village de St-Sauveur et d'un accès rapide à l'autoroute 15. Demander votre visite sans tarder ! Servitude d'accès au Lac Violon : 446215 On y accède par un petit chemin au bout de la rue des Mésanges. Il y a un petit quai. Le lac est propice à la baignade.
Nbre. pièces 8
Superficie habitable
Nbre. chambres 3 + 0
Nbre salles de bains + salles d'eau 1 + 1
Superficie du terrain : 2221.50 Mètres carrés
Genre de propriété Maison à étages
Dimensions du terrain : 36.58 X 62.55 Irr.
Type de bâtiment Isolé
Cadastre du Québec #
Intergénération
Année de construction 1998
Dimensions du bâtiment 14.16 X 7.44 IRR. Mètres
NiveauPièceDimensionsRevêtement de solInformation supplémentaire
Rez-de-chausséeHall d'entrée11.6x10 PBois 
Rez-de-chausséeSalon13x12 PBois 
Rez-de-chausséeSalle à manger13x10.8 PBois 
Rez-de-chausséeCuisine7.8x12.10 PBois 
Rez-de-chausséeSalle familiale18.9x15.3 PTapis 
Rez-de-chausséeSalle d'eau7.7x6.4 PCéramiquelaveuse/sécheuse
2ième étageChambre à coucher principale15.5x18.9 PBois 
2ième étageChambre à coucher16.7x11.7 PBois 
2ième étageChambre à coucher13.3x9.6 PTapis 
2ième étageSalle de bains9.1x11.9 PCéramique 
Sous-solSalle de jeux10.7x10.3 PPlancher flottant 
Sous-solRangement11x22 PBétonHauteur de 4 pieds
Inclusions
Tous les appareils électroménagers, laveuse-sécheuse, tous les couvre-fenêtres, tous les luminaires.
Exclusions
Particularités Accès à l'eau Lac
Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre Combustion lente
Foyer au bois
Garage Intégré
Simple largeur
Proximité Autre Lac Violon, épicerie, quincaillerie
Autoroute/Voie rapide
Proximité Ski alpin
Revêtements Bois
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur 6
Au garage 1
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Particularités Boisé
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Évaluation municipale :
Année : 2020
Évaluation de la bâtisse 227 900 $
Évaluation du terrain 40 900 $
Total: 268 800 $
Taxes Annuelles et Dépenses:
Taxes municipales1 827 $
Taxes scolaires257 $
Total :2 084 $
Pour plus d'informations, contactez:
Fleurette Lefebvre
Courtier immobilier agréé DA
FLEURETTE LEFEBVRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
(514) 951-1278
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